NEUBAUPROJEKT
Hannover
Provisionsfrei für den Käufer.
LAGE
Hannover
PROJEKT
Aktuell im Angebot
KÄUFERPROVISION
Provisionsfrei für den Käufer.
Wohnen mit Perspektive
Mit dem Eleonorenhof ist mitten in Hannover-Linden ein hochwertiges Neubauensemble entstanden, das urbanes Wohnen, moderne Architektur und grüne Aufenthaltsqualität verbindet. Zwischen Lindener Marktplatz und Küchengarten bietet das Projekt helle, durchdachte Wohnungen mit hochwertigen Materialien, energieeffizientem KfW-40-Standard und privaten Außenbereichen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenfläche. Der begrünte Innenhof bildet das Herzstück des Projekts und schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten im lebendigen Stadtteil Linden. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Kulturangebote und ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Von insgesamt 64 Wohnungen sind bereits 54 verkauft. Damit stehen aktuell nur noch 10 ausgewählte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – eine der letzten Gelegenheiten, sich ein neues Zuhause im Eleonorenhof zu sichern.
Ausstattung & Highlights
✅ Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und durchdachten Grundrissen
✅ Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche als Landhausdiele in allen Wohn- und Schlafräumen
✅ Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern im modernen Design
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Wohnklima
✅ Smarte Steuerung der Raumtemperatur für individuellen Wohnkomfort
✅ Kühlfunktion über das Flächensystem für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten
✅ Bodentiefe, energieeffiziente Holz-Aluminium-Fenster für maximale Lichtdurchflutung
✅ Elektrisch betriebene Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
✅ Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und modernen Armaturen
✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
✅ Wärmeversorgung über effiziente Fernwärme
✅ Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 40 Standard
✅ Hervorragende Energiekennwerte und zukunftssichere Gebäudetechnik
✅ Helle und großzügige Treppenhäuser mit moderner Aufzugsanlage
✅ Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
✅ Hochwertig gestalteter, begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität
✅ Balkone, Loggien und Terrassen für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich
✅ Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen (E-Mobilität)
Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage & Umgebung
Urbanität trifft Lebensgefühl – Wohnen im Herzen von Linden
Diese Immobilie steht für ein besonderes Lebensgefühl: urban, kreativ und gleichzeitig entspannt. Eingebettet in einen der lebendigsten Stadtteile Hannovers vereint die Lage eine gewachsene Nachbarschaft mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Flair. Hier trifft historischer Charme auf modernes Stadtleben – authentisch, vielseitig und voller Energie.
Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben rund um die Limmerstraße – das Herzstück Lindens. Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Läden prägen das Straßenbild und machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Stadt. Hier wird nicht nur eingekauft, sondern gelebt, gearbeitet und genossen – von morgens bis in die Abendstunden.
Gleichzeitig bietet die nahegelegene Ihme und die Leine mit ihren Uferwegen einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – die Verbindung aus Stadt und Natur schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung machen den Standort besonders attraktiv.
Linden ist mehr als ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Kreativ, lebendig und unverwechselbar.
PERSÖNLICHE BERATUNG
Salvatore Sacca-Bruno
Immobilienberater
ssb@longhi-immobilien.de
0511-5902485