Mehr Platz fürs Leben – 4 Zimmer, zwei Außenbereiche und urbanes Wohngefühl
799.000 €
Kaufpreis
121,29 m²
Wohnfläche
4 Zimmer
Zimmer
In 3 Schritten zur Besichtigung
Alle wichtigen Fragen vorab geklärt, danach in wenigen Klicks zur Anfrage.
01
Das Objekt kennenlernen
Lage, Flächen, wichtige Eckdaten und Preis auf einen Blick. So sehen Sie sofort, ob das Objekt zu Ihnen passt.
02
Exposé anfordern
Kurz das Formular ausfüllen und Sie erhalten alle Unterlagen als PDF. Unverbindlich und diskret.
03
Persönlich besichtigen
Wir melden uns mit Exposé und bestätigtem Termin. Den Rest klären wir persönlich vor Ort.
Exposé mit Grundriss anfordern
Objektdaten
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Energieausweis
Das Wichtigste auf einen Blick
4 Zimmer
flexibel nutzbar, z. B. als Homeoffice
121,29 m²
großzügige Wohnfläche für Familien
Balkon & Loggia
zusätzliche Lieblingsplätze im Freien
Offene Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich als Mitte
KfW 40
energieeffiziente Bauweise, Klasse A
Tiefgarage
Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung
Über dieses Objekt
Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnen, Arbeiten und Alltag auf rund 121 Quadratmetern. Im Zentrum steht ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, dazu kommen drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Für zusätzliche Freiräume sorgen Balkon und Loggia, die als Lieblingsplätze im Freien dienen. Neben dem Bad gibt es ein separates Dusch/WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet urbanes Leben mit privatem Rückzug.
Weitere Einblicke
Mehr Platz fürs Leben – 4 Zimmer, zwei Außenbereiche und urbanes Wohngefühl
Ausstattung
Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und durchdachten Grundrissen
Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche als Landhausdiele in allen Wohn- und Schlafräumen
Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern im modernen Design
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Wohnklima
Smarte Steuerung der Raumtemperatur für individuellen Wohnkomfort
Kühlfunktion über das Flächensystem für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten
Bodentiefe, energieeffiziente Holz-Aluminium-Fenster für maximale Lichtdurchflutung
Elektrisch betriebene Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und modernen Armaturen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Wärmeversorgung über effiziente Fernwärme
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 40 Standard
Hervorragende Energiekennwerte und zukunftssichere Gebäudetechnik
Helle und großzügige Treppenhäuser mit moderner Aufzugsanlage
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
Hochwertig gestalteter, begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität
Balkone, Loggien und Terrassen für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen (E-Mobilität)
Die Lage
Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Linden in Hannover, wo eine gewachsene Nachbarschaft auf historischen Charme und modernes Stadtleben trifft. Rund um die Limmerstraße, dem Herzstück des Viertels, finden sich Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Läden, die das Straßenbild prägen und den Stadtteil zu einem beliebten Treffpunkt machen.
Für einen Ausgleich zum urbanen Alltag sorgen die nahegelegene Ihme und die Leine mit ihren Uferwegen, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser einladen.
Karte & Umgebung
ECHTE ERFAHRUNGEN
Exposé mit Grundriss anfordern
Häufige Fragen
Ist die Anfrage unverbindlich?
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Wie läuft es nach der Anfrage weiter?
Exposé zu diesem Objekt anfordern.
Sie erhalten Exposé, Grundriss und verfügbare Objektunterlagen persönlich von Daniele Longhi – unverbindlich und diskret.
✓ Vollständige Objektunterlagen als PDF
✓ Grundrisse, Energieausweis, Bilder
✓ Persönliche Terminabstimmung
✓ Persönliche Beratung