Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohngefühl
749.000 €
Kaufpreis
119,94 m²
Wohnfläche
4 Zimmer
Zimmer
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Objektdaten
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Energieausweis
Das Wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche
ca. 119,94 m² Wohnfläche
Zimmer
4 Zimmer mit flexiblem Grundriss
Wohn-/Essbereich
ca. 50 m² mit offener Küche
Balkon und Loggia
erweitern den Wohnraum nach draußen
Energieeffizienz
KfW-Effizienzhaus 40, Energieklasse A
Lage
Linden-Mitte, urbanes Leben nahe der Limmerstraße
Über dieses Objekt
Diese Wohnung bietet ein besonders großzügiges Wohngefühl. Der rund 50 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft viel Raum für Kochen, Gäste und gemeinsame Zeit. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Rückzug.
Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein Bad plus separates Dusch/WC ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung eignet sich für alle, die urbanes Leben schätzen und Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Atmosphäre legen.
Weitere Einblicke
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohngefühl
Ausstattung
Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und durchdachten Grundrissen
Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche als Landhausdiele in allen Wohn- und Schlafräumen
Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern im modernen Design
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Wohnklima
Smarte Steuerung der Raumtemperatur für individuellen Wohnkomfort
Kühlfunktion über das Flächensystem für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten
Bodentiefe, energieeffiziente Holz-Aluminium-Fenster für maximale Lichtdurchflutung
Elektrisch betriebene Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und modernen Armaturen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Wärmeversorgung über effiziente Fernwärme
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 40 Standard
Hervorragende Energiekennwerte und zukunftssichere Gebäudetechnik
Helle und großzügige Treppenhäuser mit moderner Aufzugsanlage
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
Hochwertig gestalteter, begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität
Balkone, Loggien und Terrassen für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen (E-Mobilität)
Die Lage
Die Immobilie liegt in Linden, einem der lebendigsten Stadtteile Hannovers, wo historischer Charme auf modernes Stadtleben trifft. Rund um die Limmerstraße, dem Herzstück des Stadtteils, finden sich Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Läden. Die nahegelegene Ihme und die Leine mit ihren Uferwegen bieten einen Ausgleich zum urbanen Alltag, etwa für Spaziergänge am Wasser oder entspannte Stunden im Grünen.
Infrastrukturell überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
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