Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse
645.000 €
Kaufpreis
104,3 m²
Wohnfläche
3 Zimmer
Zimmer
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104,30 m² Wohnfläche
flaeche
3 Zimmer
3 Zimmer
Offene Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
KfW-Effizienzhaus 40
energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 40
Tiefgaragenstellplatz
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen
Linden-Mitte
urbanes Leben rund um die Limmerstraße
Über dieses Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet Offenheit und Rückzug auf angenehme Weise. Im Zentrum steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen bietet. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen.
Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit Loggia und Terrasse stehen geschützte Außenbereiche zur Verfügung, die Raum für entspannte Momente, Pflanzen und kleine Auszeiten vom Alltag bieten. Der durchdachte Neubaugrundriss eignet sich für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Ausstattung
Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und durchdachten Grundrissen
Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche als Landhausdiele in allen Wohn- und Schlafräumen
Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern im modernen Design
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Wohnklima
Smarte Steuerung der Raumtemperatur für individuellen Wohnkomfort
Kühlfunktion über das Flächensystem für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten
Bodentiefe, energieeffiziente Holz-Aluminium-Fenster für maximale Lichtdurchflutung
Elektrisch betriebene Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und modernen Armaturen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Wärmeversorgung über effiziente Fernwärme
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 40 Standard
Hervorragende Energiekennwerte und zukunftssichere Gebäudetechnik
Helle und großzügige Treppenhäuser mit moderner Aufzugsanlage
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
Hochwertig gestalteter, begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität
Balkone, Loggien und Terrassen für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen (E-Mobilität)
Die Lage
Die Immobilie liegt im Hannoveraner Stadtteil Linden, einem lebendigen Viertel mit gewachsener Nachbarschaft und einer Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Flair. Rund um die Limmerstraße, dem Herzstück des Stadtteils, gibt es Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Läden, die das Straßenbild prägen.
Die nahegelegene Ihme und die Leine mit ihren Uferwegen bieten einen Ausgleich zum urbanen Alltag, etwa für Spaziergänge am Wasser oder Stunden im Grünen.
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