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Wohnen mit Perspektive
Im begehrten Malerviertel des Stadtteils Hannover-List ist 2024 ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt entstanden, das urbanes Leben, stilvollen Komfort und naturnahe Erholung in idealer Weise vereint. Nur wenige Schritte von der Eilenriede – dem „grünen Herzen Hannovers“ – entfernt, präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble in der List als perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen. Das Ensemble umfasst 20 Eigentumswohnungen, die mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen und einer stilvollen Fassadengestaltung überzeugen. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine exzellente Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Die angebotenen Einheiten verteilen sich auf 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 170 m². Diese Vielfalt ermöglicht es, unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht zu werden – ob als stilvolles City-Apartment, komfortable Familienwohnung oder luxuriöses Penthouse mit Blick ins Grüne.
Ausstattung & Highlights
Die Highlights im Überblick:
✅ Vielfältige Wohnungstypen mit durchdachten Grundrissen
✅ Große Balkone, Terrassen oder Dachflächen bei nahezu allen Einheiten
✅ Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
✅ KfW-Effizienzhaus-Standard 55 – nachhaltig und energieeffizient
✅ Tiefgaragenstellplätze
✅ Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Fenster
✅ Hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
✅ Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnologie
✅ Ruhiger Innenhof mit Grünflächen und Fahrradstellplätzen
✅ Unmittelbare Nähe zu Naherholung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage & Umgebung
Urbanität trifft Eilenriede – Wohnen im grünen Herzen der Stadt
Das Neubauprojekt Stadtgrün196 befindet sich im exklusiven Malerviertel – einem der begehrtesten Quartiere Hannovers. Eingebettet zwischen der lebendigen Podbielskistraße und dem ruhigen, von Altbauten geprägten Teil der Overbeckstraße, vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und eine naturnahe Rückzugsmöglichkeit – direkt vor der Haustür.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Eilenriede, Europas größter innerstädtischer Stadtwald. Ob Joggingrunde im Morgengrauen, entspannter Spaziergang nach Feierabend oder Radtour mit der Familie – dieser grüne Rückzugsort ist ein echter Luxus in direkter Nachbarschaft. Hier wird Stadtgrün nicht nur zum Projektnamen, sondern zur gelebten Realität.
Ebenso nah: die charmante Lister Meile mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés, Bäckereien, Wochenmärkten und Feinkostläden. Hier trifft Nachbarschaft auf Szene, hier wird eingekauft, gefrühstückt, gelacht. Ob Bio-Bäcker, Blumenladen oder Buchhandlung – in diesem Teil der List kennt man sich. Die Atmosphäre ist lebendig, gewachsen, authentisch.
Und wer Lust auf Geschichte hat, wohnt zwischen Marken-Ikonen: Nur wenige Straßenzüge entfernt liegt das traditionsreiche Bahlsen-Areal, das kreative Pelikanviertel mit Loft-Charakter und das wiedererwachte Grammophon-Gelände mit gehobener Gastronomie, Büros und Lifestyle-Flair. Hier entstehen Ideen. Hier lebt die Stadt.
PERSÖNLICHE BERATUNG
Salvatore Sacca-Bruno
Immobilienberater
ssb@longhi-immobilien.de
0511-5902485