Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in der List. Ruhige Lage nahe der Eilenriede.
579.000 €
Kaufpreis
107,35 m²
Wohnfläche
3 Zimmer
Zimmer
In 3 Schritten zur Besichtigung
Alle wichtigen Fragen vorab geklärt, danach in wenigen Klicks zur Anfrage.
01
Das Objekt kennenlernen
Lage, Flächen, wichtige Eckdaten und Preis auf einen Blick. So sehen Sie sofort, ob das Objekt zu Ihnen passt.
02
Exposé anfordern
Kurz das Formular ausfüllen und Sie erhalten alle Unterlagen als PDF. Unverbindlich und diskret.
03
Persönlich besichtigen
Wir melden uns mit Exposé und bestätigtem Termin. Den Rest klären wir persönlich vor Ort.
Exposé mit Grundriss anfordern
Objektdaten
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Energieausweis
Käuferprovision
Das Wichtigste auf einen Blick
3 Zimmer
Flexibel für Familien, Paare oder Senior:innen
Eigener Garten
Sondernutzungsrecht mit Blick ins Grüne
Terrasse & Balkon
Süd-/West-Ausrichtung mit WPC-Belag
KfW-55-Standard
Energieeffizienzklasse A+ mit Wärmepumpe
Personenaufzug
Von der Tiefgarage bis in alle Etagen
Nähe Eilenriede
Europas größter Stadtwald in Nachbarschaft
Über dieses Objekt
Diese exzellent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsgefühl. Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich zur sonnigen Gartenseite mit eigenem Sondernutzungsrecht am Garten– mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Der helle, offene Wohnbereich mit geplanter Küche und zusätzlichem Gästezimmer bietet Flexibilität für Familien, Paare oder komfortbewusste Senior:innen. Highlights wie ein großes Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC und eigenen Hauswirtschaftsraum runden das Raumkonzept ab. Ein echtes Zuhause mitten in der List – mit Erdgeschosskomfort und viel Lebensqualität.
Ausstattung
Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in den Bädern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehmes Wohnklima
Bodentiefe Fensterelemente für maximalen Tageslichteinfall
Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl – stilvoll und langlebig
Bäder mit ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Süd-/West-Balkone und Terrassen mit langlebigem WPC-Belag
Elektrische Außenraffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze (optional, Kaufpreis: 30.000 €)
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
Moderne Heiztechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Energieverbrauch: 11,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+
Die Lage
Das Neubauensemble Stadtgrün196 verbindet zentrale Lage mit ruhiger, geschützter Innenhoflage und zeitgemäßer Architektur. Die Nachbarschaft überzeugt mit Cafés, individuellen Läden und einer städtischen Infrastruktur.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Eilenriede, Europas größter innerstädtischer Stadtwald, ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Ebenso nah liegt die Lister Meile mit Boutiquen, Bäckereien, Wochenmärkten und Feinkostläden.
Karte & Umgebung
ECHTE ERFAHRUNGEN
Exposé mit Grundriss anfordern
Häufige Fragen
Ist die Anfrage unverbindlich?
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Wie läuft es nach der Anfrage weiter?
Exposé zu diesem Objekt anfordern.
Sie erhalten Exposé, Grundriss und verfügbare Objektunterlagen persönlich von Daniele Longhi – unverbindlich und diskret.
✓ Vollständige Objektunterlagen als PDF
✓ Grundrisse, Energieausweis, Bilder
✓ Persönliche Terminabstimmung
✓ Persönliche Beratung