Kirchrode: Der richtige Ort für gute Geschäfte. Neubau-Gewerbefläche direkt an der Stadtbahnstation
Preis auf Anfrage
Preis
497 m²
Wohnfläche
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01
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02
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03
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Objektdaten
Preis
Wohnfläche
Baujahr
Käuferprovision
Das Wichtigste auf einen Blick
Neubau 2026
Gewerbeflächen in einem neu geplanten Wohn- und Geschäftshaus
Flexible Flächen
Flächen von ca. 79 m² bis ca. 325 m², individuell kombinierbar
Attraktive Lage
In Hannover-Kirchrode, einem gefragten Wohnstandort der Stadt
Nahverkehrsnähe
Stadtbahnanbindung in unmittelbarer Nähe des Objekts
Hohe Präsenz
Großzügige Fenster- und Fassadenbereiche zur Tiergartenstraße
Kundenpotenzial
Anwohner, Pendler und Besucher als Kundenstamm im Umfeld
Über dieses Objekt
In der Tiergartenstraße in Hannover-Kirchrode entstehen im Erdgeschoss eines neu geplanten Wohn- und Geschäftshauses moderne Gewerbeflächen. Das Flächenkonzept erlaubt sowohl größere zusammenhängende Bereiche als auch eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten. Eine zusätzliche Fläche kann je nach Nutzungskonzept einer der angrenzenden Einheiten zugeschlagen werden, sodass sich individuelle Lösungen umsetzen lassen.
Die Flächen orientieren sich zur Tiergartenstraße und verfügen über großzügige Fenster- und Fassadenbereiche, was eine hohe Präsenz im Straßenraum schafft. Denkbar sind Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros und Praxen sowie weitere gewerbliche Konzepte, jeweils vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen.
Ein Standortvorteil ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. Dazu kommt das etablierte Wohnumfeld Kirchrodes mit Anwohnern, Pendlern und.
Ausstattung
Details auf Anfrage
Die Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in Hannover-Kirchrode, einem etablierten und gefragten Wohnstandort der Landeshauptstadt. Das gehobene Wohnumfeld und die Einwohnerstruktur bieten gute Voraussetzungen für kundenorientierte Geschäftskonzepte.
Die Stadtbahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet den Standort schnell mit weiteren Stadtteilen und der Innenstadt. Im näheren Umfeld gibt es bereits Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, was die Lage für ein Geschäft mit regelmäßigem Kundenkontakt interessant macht.
Karte & Umgebung
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