Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Nordstadtlage – Kapitalanlage mit Eigennutzungpotenzial.
149.000 €
Kaufpreis
49,65 m²
Wohnfläche
2 Zimmer
Zimmer
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Objektdaten
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Energieausweis
Käuferprovision
Das Wichtigste auf einen Blick
Ruhige Innenhoflage
Geschützte Position im Hinterhof mitten in der Stadt
Private Terrasse
Rückwärtig gelegener Außenbereich erweitert den Wohnraum
49,65 m² Wohnfläche
Verteilt auf 2 Zimmer mit funktionaler Aufteilung
Zentrale Nordstadt
Innenstadtnaher, beliebter Stadtteil mit kurzen Wegen
Gute Infrastruktur
Einkauf, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr erreichbar
Vermietete Wohnung
Kaltmiete von 287,49 € monatlich als Kapitalanlage
Über dieses Objekt
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der hannoverschen Nordstadt. Durch die geschützte Position im ruhigen Innenhof, abseits der Straße, entsteht eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Auf rund 49,65 m² finden sich zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine rückwärtig gelegene Terrasse. Der Grundriss ist funktional organisiert und trennt die Nutzungsbereiche klar. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet zusammen mit der Innenhoflage einen geschützten privaten Außenbereich.
Die Ausstattung ist gepflegt: helle Wandflächen, grüne Fensterrahmen und die klassische Altbauarchitektur prägen den Charakter der Wohnung. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage.
Weitere Einblicke
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Nordstadtlage – Kapitalanlage mit Eigennutzungpotenzial.
Ausstattung
Details auf Anfrage
Die Lage
Die Immobilie liegt in der Nordstadt, einem innenstadtnahen und beliebten Stadtteil Hannovers, der durch einen gewachsenen Altbaubestand und eine Mischung aus Wohnen, Universität, Gastronomie und nachbarschaftlichem Leben geprägt ist. Am nahegelegenen Engelbosteler Damm finden sich Cafés, Restaurants, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten, während die Königlichen Gärten mit Welfen- und Georgengärten einen hohen Erholungswert bieten.
Trotz der zentralen Lage sorgt die geschützte Position im Hinterhof für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
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