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205 m²
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Über dieses Objekt
Im aufstrebenden Stadtteil Hannover-Kirchrode entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch seine hochwertige Bauweise und nachhaltige Architektur auszeichnet. Das Projekt umfasst insgesamt 23 exklusive Wohneinheiten und 3 attraktive Gewerbeeinheiten mit einer Größe von ca. 92 m² bis 204 m² im Erdgeschoss, die nach der Fertigstellung zum Bezug bereitstehen. Das Neubauprojekt wird nach höchsten Standards der Gebäudeeffizienz realisiert und erfüllt die Anforderungen der KFW40 NH Klasse sowie des DGNB Gold Standards. Diese Zertifizierungen garantieren eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die zahlreiche Vorteile bietet: Reduzierter Energieverbrauch: Dank hochwertiger Wärmedämmung und modernster Heiz-, Kühl- und Lüftungstechnik wird der Energieverbrauch erheblich gesenkt. Umweltschonend: Der Einsatz regenerativer Energien zur Strom- und Wärmeversorgung reduziert den CO-Ausstoß und trägt zum Umweltschutz bei. Langlebigkeit: Hochwertige, langlebige Materialien und Bauweisen erhöhen die Lebensdauer des Gebäudes und verringern langfristig die Instandhaltungskosten. Kosteneffizienz: Niedrigere Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und Technik führen zu langfristigen Einsparungen. Die zur Vermietung stehenden Gewerbeeinheiten werden in einem veredelten Rohbauzustand übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei können Mieterausbauten wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Raumaufteilungen nach Wunsch berücksichtigt werden, um ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen.
Viel Raum, unzählige Möglichkeiten.
Solide Basis trifft auf Gestaltungsfreiheit, ein paar Inspirationen, was möglich ist.
Ausstattung
Im aufstrebenden Stadtteil Hannover-Kirchrode entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch seine hochwertige Bauweise und nachhaltige Architektur auszeichnet. Das Projekt umfasst insgesamt 23 exklusive Wohneinheiten und 3 attraktive Gewerbeeinheiten mit einer Größe von ca. 92 m² bis 204 m² im Erdgeschoss, die nach der Fertigstellung zum Bezug bereitstehen.
Das Neubauprojekt wird nach höchsten Standards der Gebäudeeffizienz realisiert und erfüllt die Anforderungen der KFW40 NH Klasse sowie des DGNB Gold Standards. Diese Zertifizierungen garantieren eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die zahlreiche Vorteile bietet:
Reduzierter Energieverbrauch: Dank hochwertiger Wärmedämmung und modernster Heiz- und Lüftungstechnik wird der Energieverbrauch erheblich gesenkt.
Umweltschonend: Der Einsatz regenerativer Energien zur Strom- und Wärmeversorgung reduziert den CO-Ausstoß und trägt zum Umweltschutz bei.
Langlebigkeit: Hochwertige, langlebige Materialien und Bauweisen erhöhen die Lebensdauer des Gebäudes und verringern langfristig die Instandhaltungskosten.
Kosteneffizienz: Niedrigere Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und Technik führen zu langfristigen Einsparungen.
Die zur Vermietung stehenden Gewerbeeinheiten werden in einem veredelten Rohbauzustand übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei können Mieterausbauten wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Raumaufteilungen nach Wunsch berücksichtigt werden, um ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen.
Alle Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei zugänglich. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse der Mieter.
Besondere Merkmale
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Gewerbeeinheiten werden in einem veredelten Rohbauzustand übergeben und Mieterausbauwünsche können gerne berücksichtigt werden.
Großzügige und Bodentiefe Schaufensterfronten
Nachhaltiger und komplett CO² neutraler Neubau und somit geringe Betriebskosten.
Eigene Terrassen und Gartenflächen für jede Mieteinheit.
Tiefgaragenstellplätze: aureichende TG-Stellplätze u.a. mit E-Ladesäulen bieten Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten.
Mieterausbauten:
Auf Wunsch können Mieterausbauten berücksichtigt werden. Dazu zählen beispielsweise:
Bodenbeläge: Auswahl hochwertiger Materialien wie Parkett, Fliesen oder Teppich
Sanitäranlagen: Individuelle Gestaltung der sanitären Einrichtungen
Raumaufteilung und Gestaltung: Anpassung der Raumaufteilung nach den spezifischen Anforderungen Ihres Geschäfts.
Gewerbeeinheit 1:
Größe: ca. 204 m² (MF-GIF)
Nutzung: flexibel, geeignet für Dienstleistungen, Einzelhandel oder Gastronomie
Besonderheiten: Großzügige Schaufensterfront ca. 8,70 m, ideal für eine ansprechende Produktpräsentation
Kaltmiete ab 21,00 €/qm
Gewerbeeinheit 2:
Größe: ca. 92 m² (MF-GIF)
Nutzung: flexibel, geeignet für Dienstleistungen, Einzelhandel oder Gastronomie
Besonderheiten: Kompakte Fläche, optimal für kleinere Geschäftskonzepte
Kaltmiete ab 23,00 €/qm
Gewerbeeinheit 3:
Größe: ca. 92 m² (MF-GIF)
Nutzung: flexibel, geeignet für Dienstleistungen, Einzelhandel oder Gastronomie
Durchdachter und kompakter Grundriss, vielseitig nutzbar
Kaltmiete ab 23,00 €/qm
Alle Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei zugänglich. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse der Mieter.
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