Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohngefühl, Energieeffizienzklasse A & Ausbaumöglichkeit

In zentraler Lage von Hannover präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung als besonderes Angebot für Käufer, die urbanes Wohnen, Altbau-Charme und ein außergewöhnliches Raumgefühl miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ca. 195,48 m² Wohnfläche und bietet ein weitläufiges Zuhause mit fünf gut nutzbaren Zimmern, einer klaren Grundrissstruktur und einem Balkon. Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Weite.großzügige Räume, helle Wandflächen, warme Bodenbeläge und die besondere Lage im Dachgeschoss schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre über den Dächern der Stadt.

Der Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer, Ankleide oder repräsentative Wohnbereiche die vorhandene Fläche lässt sich flexibel nutzen und bietet sowohl Raum für gemeinsame Momente als auch für private Rückzugsorte.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus klassischem Altbau-Charakter und modernem Wohngefühl. Die Dachschrägen verleihen einzelnen Bereichen eine besondere Atmosphäre, während die großzügigen Zimmer, die klaren Linien und der gepflegte Zustand ein zeitgemäßes, komfortables Wohnen ermöglichen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Besonders hervorzuheben ist dabei die seltene Verbindung aus klassischem Altbau-Charakter, Fernwärmeversorgung vund Energieeffizienzklasse A. So entsteht eine hochwertige Kombination aus historischer Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem energetischen Standard, der bei Altbauimmobilien nur selten zu finden ist.

Und wenn es etwas mehr sein darf:

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage für 15.000 € erworben werden. Durch den optional Ankauf des Dachbodens eröffnet sich darüber hinaus die Perspektive, die Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Fläche von ca. 120 m² zu verbinden und ein besonders großzügiges Wohnkonzept mit über 315 m² Wohnfläche zu schaffen oder eine als seperate getrennte Einheit zusätzlich zu vermieten. Ein positiver Bauvorbeschied für den Dachbodenausbau und die Erweiterung liegt bereits vor.