Hier entsteht Ihr neues Zuhause. Ca. 370 m² Baugrundstück in geschützter, ruhiger Lage.

Manchmal beginnt Wohnen nicht mit einem fertigen Haus, sondern mit einer Idee. Mit dem Wunsch nach einem eigenen Ort, der genau zu den eigenen Vorstellungen passt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet genau diese seltene Möglichkeit: ein neues Zuhause in gewachsener, ruhiger Wohnlage von Hannover-Badenstedt zu schaffen - eingebettet in ein grünes Umfeld und dennoch hervorragend angebunden.

Das Grundstück entsteht im Rahmen einer geplanten Teilung des bestehenden Gesamtgrundstücks. Der hintere Grundstücksteil soll künftig eigenständig veräußert werden und bietet mit einer Größe von ca. 370 m² eine ideale Grundlage für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Die Planung sieht vor, die bestehende Garage im vorderen Bereich zurückzubauen, sodass eine Zuwegung zum hinteren Grundstück geschaffen werden kann.

Besonders reizvoll ist die geschützte Lage im rückwärtigen Grundstücksbereich. Abseits der Straße entsteht hier ein Ort mit viel Privatsphäre, Ruhe und einem angenehmen Gefühl von Geborgenheit. Umgeben von gewachsenen Gärten und gepflegter Nachbarschaft bietet sich die Chance, ein Zuhause zu realisieren, das urbanes Leben und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Auf Grundlage der vorliegenden Eckdaten ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss vorgesehen. Bei einer GRZ von 0,30 ergibt sich eine zulässige Gebäudegrundfläche von ca. 111 m²; inklusive Nebenanlagen ist eine Gesamtversiegelung von ca. 166,5 m² möglich. Daraus ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von ca. 125 bis 135 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder Bauherren, die modernes Wohnen kompakt, effizient und hochwertig denken möchten.

Die vorhandene Entwurfsplanung zeigt beispielhaft, wie sich auf dem Grundstück ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, privaten Rückzugsräumen sowie direktem Bezug zum Garten realisieren lässt.

Dieses Grundstück ist damit mehr als nur eine Fläche. Es ist eine Perspektive - für Menschen, die nicht einfach kaufen möchten, was bereits da ist, sondern ihren eigenen Lebensmittelpunkt neu entstehen lassen wollen.