Investieren statt suchen – vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & stabilem Mietertrag

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in ruhiger Lage von Hannover-Laatzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 380 €, wodurch sich ein solider und unmittelbar planbarer Mietertrag ergibt – ideal für Anleger, die auf eine stabile Einnahmesituation setzen.

Der Grundriss ist klar strukturiert und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und präsentiert sich funktional und zeitgemäß.

Ausgestattet mit Laminat- und Fliesenböden sowie doppelt verglasten Kunststofffenstern befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht nicht, sodass die bestehende Vermietung problemlos fortgeführt werden kann.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine kompakte und pflegeleichte Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, guter Vermietbarkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial.