Ankommen in Waldhausen – eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zwischen Eilenriede & Maschsee.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und überzeugt durch eine klassische, gut strukturierte 3-Zimmer-Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Paare und kleine Familien anspricht und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Südbalkon, der als geschützter Außenbereich eine besondere Wohnqualität bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger und gut proportionierter Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen – ideal für moderne Wohnbedürfnisse und unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Küche ist separat angelegt und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Sie lässt sich bei Bedarf individuell anpassen und modernisieren.

Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine strukturierte Organisation des Wohnalltags.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie eine eigene Garage, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. So verfügt es über eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine zeitgemäße digitale Infrastruktur.

Die ruhige, naturnahe Lage mit Nähe zur Eilenriede und zum Maschsee sowie die gute Anbindung an das Stadtgebiet unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus solider Substanz, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause suchen, und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung.