Investieren in gefragter Lage - Baugrundstück mit genehmigtem Wohnensemble in Wülfel

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Hannover

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1.200.000 €

Kaufpreis

1.636 m²

Wohnfläche

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Objektdaten

Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

1.636 m²

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Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

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Über dieses Objekt

Zum Verkauf steht ein ca. 1.636 m² großes Baugrundstück im beliebten Stadtteil Hannover-Wülfel. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und aktuell mit einem Garagenhof bebaut, dessen Rückbau bereits planerisch berücksichtigt wurde. Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 1.656 m² vor. Geplant sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss pro Gebäude. Die Wohnungen bieten zwischen ca. 57 m² und 139 m² Wohnfläche und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien. Das Vorhaben ist barrierearm geplant, die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Insgesamt sind 18 PKW-Stellplätze, darunter eine begrünte Carportanlage, sowie Fahrradabstellflächen vorgesehen. Dank baurechtlich klarer Voraussetzungen ist ein sofortiger Baustart möglich. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und Anbindung an ÖPNV und Schnellwege.

Viel Raum, unzählige Möglichkeiten.

Solide Basis trifft auf Gestaltungsfreiheit, ein paar Inspirationen, was möglich ist.

  • Heller Wohnraum mit grauem Sofa
  • Wohnzimmer mit Sofa und großer Glasfront
  • Modern gestaltetes Wohnzimmer
  • Wohnraum mit Kamin und Möbeln
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer mit weißem Sofa und Fernseher
  • Offener Wohn- und Küchenbereich
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Ausstattung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.636 m² großes Baugrundstück im beliebten Stadtteil Hannover-Wülfel. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und aktuell mit einem Garagenhof bebaut, dessen Rückbau bereits planerisch berücksichtigt wurde.

Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 1.656 m² vor. Geplant sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss pro Gebäude. Die Wohnungen bieten zwischen ca. 57 m² und 139 m² Wohnfläche und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien.

Das Vorhaben ist barrierearm geplant, die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Insgesamt sind 18 PKW-Stellplätze, darunter eine begrünte Carportanlage, sowie Fahrradabstellflächen vorgesehen.

Dank baurechtlich klarer Voraussetzungen ist ein sofortiger Baustart möglich. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und Anbindung an ÖPNV und Schnellwege.

Die Lage

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Daniele Longhi

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gepr. Immobilienfachwirt (IHK)

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Persönliche Erfahrungen von Menschen, die Longhi beim Kauf oder Verkauf begleitet hat.

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