Bestlage Kirchrode! Stilvolle Stadtvilla mit Geschichte & großem Garten – Wohnen mit Charakter

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im klassischen Kaffeemühlenstil wurde um 1930 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht beispielhaft für zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, eleganter Proportion und nachhaltiger Wohnqualität. Eingebettet in ein rund 1.000 m² großes, idyllisch eingewachsenes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hannover-Kirchrode, bietet die Immobilie nicht nur Raum, sondern eine echte Lebenswelt für anspruchsvolles Wohnen – stilvoll, großzügig und voller Möglichkeiten.

Mit rund 285 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzlichen ca. 109 m² Nutzfläche im Vollkeller eröffnet das Haus vielfältige Perspektiven für Familien, Freiberufler oder Menschen, die Raum für Entwicklung, Kreativität oder generationsübergreifendes Zusammenleben suchen. Acht gut proportionierte Zimmer schaffen die ideale Grundlage für klassische Wohnkonzepte ebenso wie für moderne Lebensformen, bei denen Rückzug, Begegnung und funktionale Struktur harmonisch ineinandergreifen.

Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter deutlich. Die zentrale Wohnhalle im Eingangsbereich beeindruckt mit offenem Kamin, hochwertigem Marmorfußboden und einer dekorativen Kassettendecke – ein Raum, der sowohl repräsentativen Empfang als auch gemütliches Kaminzimmer sein kann. Die Raumwirkung ist großzügig und gleichzeitig einladend – getragen von der klassischen Architektur und dem stimmigen Materialkonzept, das sich durch das gesamte Haus zieht.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit, helle Fensterachsen und das edle Fischgrätparkett, das im Jahr 2021 aufwendig aufgearbeitet wurde. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Verbindung zur Natur und geben den Blick frei auf die Gartenseite. Besonders eindrucksvoll ist der fließende Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, der den Jahreszeiten einen besonderen Rahmen gibt und das Wohnerlebnis stilvoll ergänzt.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet – als Idee – die Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnbereich.