Ein Grundstück, zwei Häuser & weiter Feldblick.

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Isernhagen-Süd bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur mit einer bereits konkret entwickelten Bebauungsperspektive zu verbinden.

Die besondere Feldrandlage prägt den Charakter des Grundstücks: viel Grün, Weite und ein hohes Maß an Ruhe schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen innerstädtischen Grundstückslagen unterscheidet. Hier entsteht Raum für modernes, privates Wohnen mit großzügigen Außenbereichen und einem direkten Bezug zur umgebenden Landschaft.

Für das Gesamtgrundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern vor. Die entwickelte Planung sieht zwei Baukörper mit jeweils ca. 12,50 m × 12,50 m Grundfläche sowie einem zusätzlich zurückgesetzten Staffelgeschoss vor. Je nach konkreter Grundrissgestaltung, Ausführung und Anrechnung der Außenflächen erscheint auf dieser Grundlage eine potenzielle Wohnfläche in einer Größenordnung von ca. 200 bis 250 m² je Einfamilienhaus realisierbar. Jedem Einfamilienhaus sind darüber hinaus zwei Stellplätze bzw. eine Doppelgarage zugeordnet.

Das Grundstück kann im Gesamten oder auch als eine der beiden Hälften separat erworben werden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte ergeben.

Damit besteht bereits heute eine konkrete und positiv geprüfte Perspektive für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks. Gleichzeitig bietet die weitere Planung ausreichend Raum, um Architektur, Grundrisse und Ausgestaltung auf die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer abzustimmen.

Gerade diese Verbindung macht das Grundstück besonders: eine exklusive Lage am Feldrand, viel Raum für individuelle Architektur und eine bereits geschaffene planungsrechtliche Grundlage für zwei hochwertige Einfamilienhäuser.

Auf Wunsch vermitteln wir zudem den direkten Kontakt zu den Architekten, die die bestehende Planung sowie die positive Bauvoranfrage entwickelt haben. Dadurch besteht die Möglichkeit, auf der bereits geleisteten Planung aufzubauen und diese gemeinsam entsprechend der eigenen Wünsche weiterzuentwickeln.